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一般来说，等到商 住楼交付使用后，一些问题也就逐渐暴露出来，比如小区的安全问题、物业管理费的问题还有小区扰民问题等等。一些业内人士认为，商 住这个问题是没有很明确的概念的，在工作当中也是很难操作的，一般来说，在住宅区规划时，也会由于这个问题很难界定。
因此，部分的开发商就在房地产开发过程中，也会千方百计想办法，希望可以利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。同时，对于住宅区来说，也是应该有配套的，比如说*、幼儿园、会所等，但是商 住就没这些问题了，完全可以不配，也可以少配一点，同时既可以住，也可以办公。
一般来说，市场上商 住不明的问题引发的矛盾也变得越来越多，因此，有明确的界定也是大势所趋。另外，购房者的居住水平的要求也都在提高，办公商务的水平也逐渐提高，在住宅里面，租几套房子办公，以前相对于一些小型创业公司或许还是存在市场空间，但是毕竟是少数和阶段性的。
同时，对于商 住的概念，有的专家认为，现在一切也都是市场的导向，既然你房子好卖的话，那么就表明有需求，也就是说，是需要这样的东西，那么有了需要，也就是允许存在了。
但是，一些持不同意见者认为，虽然说商 住楼以前甚至到现在市场都非常火，但是住宅本身的属性也是跟办公的属性不是一类的，建设的标准也是不一样的。就像一些防盗、防火还有智能化等问题，
因此，也会给商 住楼重新编制规范就是市场的要求，这也是对购楼者负责任的举动。但是，定规范是一整套的程序，还是一定的难度，而且也有一个阶段。
- 商 住楼
